Profabrik Ev Fiyatları

 İstanbul’da ev fiyatlarını incelerken, arayışınız prefabrik ev odaklı ise gelişmekte olan ilçelere ve semtlere göz atarak daha uygun fiyatlı bir daire satın alabilirsiniz. Yatırım potansiyeli yüksek olan, hızlı değişim ve iyi gelişim gösteren semtlerde bulunan satılık daireler sizin için avantajlı bir yatırım fırsatı olabilir. Zingat size en alakalı, ve avantajlı daire ilanlarını sunuyor.

Sosyal Konut fırsatı ile konut satışında dengeler değişti. Geçtiğimiz aylarda talebin canlı olmasını fırsata çeviren mülk sahipleri günlük fiyat değişimi yapıyor, rakamlar sürekli artıyordu. Önce konut kredilerine gelen sınırlama, ardından da sosyal konut projesiyle alıcı beklemeye geçti. Fiyatlar ve ödeme koşulları cazip olunca milyonlarca kişi sosyal konuta yöneldi ve talep geriledi. Emlak sektörü temsilcilerine göre talebin gerilemesi ile ‘köpük’ diye tabir edilen gerçek dışı fiyatlamada düşüş başladı.

Tüm bu sorulara cevap verdiğinizde, isteklerinizin karşılandığını görüyorsanız doğru yoldasınız. Hatta hayallerinizdeki eve ulaşmış bile olabilirsiniz. Ancak hızlı hareket etmemenizi ve iyice düşünmenizi tavsiye ederiz. Zira bir ev satın almak kolay bir karar değildir ve geri döndürülmesi de epeyce zordur. Ancak kararınızdan eminseniz, harekete geçmekte sakınca olmayacaktır. Satılık konut arayışınızın en zorlu süreçlerinden biri de bürokratik işlemler olacaktır. Bu işlemler sırasında da aşağıdaki belirtilen öncüllere dikkat etmeniz gerekecektir:

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi devreye girdi. Proje kapsamında 2 yılda 250 bin konut inşa edileceği açıklanırken, başvurular da başladı. Talep dönemi 31 Ekim’de tamamlandıktan sonra hak sahipleri kura ile belirlenecek. İşte bu kura prefabrik ev modelleri dolandırıcıları harekete geçirdi. TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre dolandırıcılar ‘kurada öncelik tanınacağı’ vaadi ile vatandaşlardan para talep etmeye başladı. Bu yönde şikâyetler geldiği belirtilen TOKİ açıklamasında şu ifadelere yer verildi: “Dar gelirli vatandaşları konut sahibi yapan İdaremizin ismi kullanılarak sahtekârlık ve dolandırıcılık girişiminde bulunulduğu tespit edilmiştir. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan 250 bin sosyal konut projemiz kapsamında, ‘Başvurunuzun ardından kurada öncelik sağlanacağı ve bunun için para talep edildiği’ yönünde dolandırıcılık girişiminde bulunulduğu şikâyetleri gelmektedir. Özellikle belirtmek isteriz ki, İdaremiz tarafından satışa sunulan konutların başvuru toplama, sözleşme imzalama, devir, teslim, tapu gibi işlemlerinin tamamı Halk Bankası ve Ziraat Bankası’nın yetkili şubeleri aracılığı ile yapılmakta, başka bir banka şube ve/veya şahıs hesapları üzerinden işlem yapılmamaktadır. Ayrıca herhangi kooperatif veya dernek vasıtasıyla bir talep ya da ön talep ya da kapora alınarak işlem yapılmamaktadır. Bu sebeple size telefonla veya şahsen ulaşarak kurada öncelik sağlayacağını vadeden, ödeme talep eden kişi veya kişilere itibar edilmemesi gerekmektedir. Ayrıca sizinle irtibata geçerek para talebinde bulunulması durumunda savcılığa suç duyurusunda bulunulması gerekmektedir.”

Artan fiyatlar nedeniyle alıcı kitlesinin daralması ve konut kredi kullanımına gelen sınırlama talebin azalmasına neden oldu. Ülke genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 37.6, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12.9 azalarak 93 bin 902’ye geriledi. Satışlar yıllık bazda geçen yıl ağustos ayından bu yana ilk kez gerilerken, adet bazında da son 6 ayın en düşük rakamı görüldü. Sektör temsilcilerine göre ağustos ayında da tablo prefabrik ev fiyatları olacak. Talep yavaşlamasının özellikle ikinci el piyasada fiyatlara yansımaya başladığını belirten sektör temsilcileri, ‘Konut fiyatlarında artış devam etmesine rağmen artış hızı yavaşlıyor’ değerlendirmesini yaptı.